Devenir propriétaire
[Dénomination] vous accompagne dans votre projet d'accession sociale à la propriété. Des dispositifs avantageux pour acheter votre logement en Île-de-France.
Les dispositifs d'accession
Le plus accessible
Bail Réel Solidaire (BRS)
Achetez le logement mais pas le terrain. Économie de 30 à 40% sur le prix d'achat.
Avantages :
- ✓Prix inférieur de 30 à 40% au marché
- ✓TVA réduite à 5,5%
- ✓Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
- ✓Revente encadrée garantissant la pérennité du dispositif
Conditions : Revenus inférieurs aux plafonds PSLA, résidence principale obligatoire.
Location puis achat
Prêt Social Location-Accession (PSLA)
Commencez par louer, puis achetez quand vous êtes prêt. Sécurité maximale.
Avantages :
- ✓Phase locative (redevance) puis levée d'option d'achat
- ✓TVA réduite à 5,5%
- ✓Exonération de taxe foncière (15 ans)
- ✓Garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans
Conditions : Revenus inférieurs aux plafonds PSLA, primo-accédant ou non propriétaire.
Logement neuf
VEFA sociale (Vente en État Futur d'Achèvement)
Achetez un logement neuf à prix maîtrisé, avec TVA réduite en zone ANRU.
Avantages :
- ✓Logement neuf aux normes RE2020
- ✓TVA réduite à 5,5% (zone ANRU) ou 7% (QPV)
- ✓Prix de vente plafonné
- ✓Garanties constructeur incluses
Conditions : Zone ANRU ou QPV, plafonds de ressources PLS, résidence principale.
| Critère | BRS | PSLA | VEFA sociale |
|---|---|---|---|
| Économie sur le prix | 30-40% | 10-20% | 10-15% |
| TVA | 5,5% | 5,5% | 5,5% ou 7% |
| PTZ | Oui | Non (remplacé) | Oui |
| Taxe foncière | Selon commune | Exonérée 15 ans | Selon commune |
| Phase locative | Non | Oui (obligatoire) | Non |
| Revente | Encadrée (prix plafonné) | Libre après 5 ans | Libre après 5 ans |
Nos offres en cours
Disponible
BRS
T3 Les Berges du Lac
Créteil
65 m² — T3195 000 €
Disponible
PSLA
T2 Résidence Voltaire
Montreuil
45 m² — T2175 000 €
En cours de commercialisation
VEFA
T4 Parc des Coteaux
Fontenay-sous-Bois
82 m² — T4285 000 €
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